Paylanmış borc kitabçaları və mərkəzləşdirilmiş məlumat bazaları və niyə mərkəzləşdirmə İpoteka bazarı üçün növbəti böyük addımdır

Müasir texnologiyanın masaya gətirdiyi təkmilləşmələri xahiş edən bir sənaye varsa, şübhəsiz ki, ipoteka biznesidir. Niyə? Yaxşı, yeni başlayanlar üçün bu, hazırda dünyanın ən böyük sektorlarından biridir. Federal Ehtiyat ABŞ-da son beş ildə orta hesabla 2 trilyon dollar kredit vermə dövrü ilə 15 trilyon dollara başa gəlmiş ipoteka kreditlərinin həcmini qiymətləndirir.

Sonra, borcalanların kredit tətbiqini asanlaşdırmaq üçün kreditorları ilə bölüşdüyü məlumatların çoxu həssasdır. İpoteka təminatçıları tələb edir ki, ərizəçilər şəxsiyyət və əmlaka dair təsdiq sənədlərindən tutmuş gəlir bəyannamələrinə, bank hesabatlarına və W-2 formalarına qədər, hamısı bir dəfədən çox, müxtəlif kanallar üzərindən əl dəyişdirən sənədlər təqdim etməlidir. nəticədə verilir. Buna görə də borc verənlərin ehtiyac duyduğu maliyyəni əldə etməzdən əvvəl həftələr, bəzən aylar gözləmələri təəccüblü deyil.

Şükürlər olsun ki, texnoloji irəliləyişlər son nəticədə yüksək səmərəsiz ipoteka sənayesinə yol açır. Yeni şirkətlər borcalanlarla daha yaxşı əlaqə qurmaq və tətbiq prosesini sürətləndirmək üçün getdikcə portativ qurğulara və mobil tətbiqetmələrə toxunur. İndi, yüksək ötürücülərdə blockchain yeniliyi ilə ipoteka sahəsi daha da maraqlı olmağa hazırlaşır.

Niyə Blockchain?

Blockchain, mərkəzləşdirilmiş bir şəbəkə boyunca bir-birinə bağlanan şifrəli qeydləri ehtiva edən bir rəqəmsal kitabdır. Mərkəzləşdirilmiş məlumat bazalarından fərqli olaraq, dəftərdə olan məlumatlar açıq şəkildə paylanır və daim yenilənir. Zəncirin bütün üzvləri şəbəkənin fərdi idarəçiləridir və kitabçadakı bütün əməliyyatlar, qüvvəyə minmək üçün düyünlərin əksəriyyəti tərəfindən təsdiqlənməli və təsdiqlənməlidir. Buna görə bütün kartları saxlayan vahid qurum yoxdur.

Hər bir iştirakçının eyni kitabçanın bir nüsxəsi olduğu üçün kiber cinayətkarların korrupsiyaya uğraması üçün məlumatların mərkəzləşdirilmiş bir versiyası mövcud deyildir. Blockchain texnologiyası məlumatları ictimaiyyətə təqdim edir və mərkəzləşdirilmiş verilənlər bazası ilə daxil olan təhlükəsizlik risklərini aradan qaldırarkən hər zaman bütün tərəflərə açıq olur.

İpoteka sənayesini paylanmış kredit kartları ilə yenidən təyin etmək

Blockchain, Bitcoin arxasında texnologiya kimi başlamış ola bilər, lakin açıq üstünlükləri sayəsində indi müxtəlif sahələrin əsas hissəsinə yol tapır. İpoteka biznesinin mərkəzləşdirilmədən keçmək üçün başqalarına nisbətən daha çox vaxt aparmasına baxmayaraq, şirkətlər və maraqlı tərəflər tədricən bunu sektorun bir çox problemlərinin çoxdan gözlənilən həlli olaraq görməyə başlayırlar.

Səmərəlilik və şəffaflıq

Mövcud blokçeyn həlləri qlobal ipoteka aktivləri məlumatları üçün əsl etibarlı bir mənbə təklif etmir. Bunun nəticəsi, ortaq bir qlobal ipoteka ticarətinin həftələr çəkə biləcəyi bir ekosistemdir və müxtəlif aqreqator / treyderlər asimmetrik məlumatları skan edilmiş sənədlər əsasında yenidən kreditləşdirmə ehtiyacı ilə əlaqədar olaraq alırlar.

Ancaq indi, blockchain əsaslı mühasibat kitabının mərkəzləşdirilməmiş xüsusiyyəti, hamı arasında paylaşıla bilən bir çevik quruluş altında şəxsiyyət təsdiqlənməsi, anderraytinq, təsdiqləmə, vəsaitlərin saxlanması və sərbəst buraxılması və sığorta kimi ipoteka proseslərini sinxronizasiya etmək üçün əlverişli bir fürsət təqdim edəcəkdir. iştirak edən tərəflər.

Kreditor sənədləri ikinci dərəcəli mühafizəçiləri ləğv edən bir şəkildə saxlaya bilər, borcalanları yavaş, bacarıqsız vasitəçilərin iplərindən azad edir. Məsələn, bir ipoteka provayderi, borcalanın vəkili vəsaitləri sərbəst buraxmaq üçün lazımi sənədləri göndərənə qədər gözləməli olmaz. Kreditorun ehtiyac duyduğu bütün məlumatlar ictimai dəftərdə asanlıqla əldə edilə bilər.

İpoteka şirkətləri və onların müştəriləri arasındakı lazımsız qovşaqları aradan qaldırmaqla yanaşı, mərkəzləşdirmə də bu sahədəki şəffaflığı artırar. Məlumatların saxlanması üçün mərkəzləşdirilmiş məlumat bazalarından istifadə etmək, borcalanların kredit statusu haqqında məlumat əldə etmək çətin ki, deməkdir və buna görə də prosesin gözlədiyi kimi davam etdiyinə əminlik yoxdur. Təəccüblü deyil ki, bu gün bir ipoteka şirkətində işləyən bir operatorun adi iş günü, narahat, kor tərəfli müştərilərin suallarına cavab vermək üçün saatları əhatə edir.

Borcalanın və ya borc verənlərin hamısı eyni canlı blockchain mühasibat kitabçasına giriş əldə edə bildikləri üçün müştərilər real vaxt rejimində tətbiqlərini izləyə biləcəklər.

Kitabçanın ortaq, konsensual xarakteri də bir tərəfin şəbəkənin digər üzvlərinə xəbərdarlıq etmədən məlumatları idarə etməsini qeyri-mümkün edir. Buna görə borcalanlar gördükləri məlumatların şübhəsiz etibarlı olduğuna inana bilərlər. Mərkəzləşdirmə yolu ilə vasitəçilərin ortadan qaldırılması ipoteka sənayesini daha sürətli və səmərəli, ən əsası isə daha etibarlı və hesabatlı edəcəkdir.

Rahatlıq və qənaət

Blokçeyn kitabçası altında xidmətləri birləşdirmək ipoteka əməliyyatlarının icrasını çox asanlaşdıra bilər. Üstəlik, mərkəzləşdirmə hüquqşünaslar, rieltorlar və qiymətləndiricilər kimi üçüncü tərəflərlə münasibətlərin dəyərini aşağı saldığından, kreditin yaranması prosesi daha ucuz olacaq və bu qənaətlərin bir hissəsi müştərilərə veriləcəkdir.

İpoteka brokerlərini bir-bir ziyarət etmək əvəzinə, potensial borcalanlar bir çox provayderlərin kreditlərini əldə etmək üçün yalnız bir blockchain-gücləndirilmiş platformaya qeydiyyatdan keçməlidir. Sonra, müştəri ehtiyaclarına ən yaxşı uyğunluğu seçdikdən sonra eyni platforma onları birbaşa borc verənə bağlayacaq və müvafiq sənədlər rəqəmli imzalanana və ipoteka təsdiqlənənə qədər vəsaitin saxlanılması üçün ağıllı bir müqavilə veriləcəkdir.

Mülk satın alındıqdan sonra borc götürülmüş şəxsə verilən aylıq ödənişlər avtomatik olaraq borc vəsaitlərinin saxlanması və dağıdılması ilə işləyən eyni ağıllı müqavilənin rəhbərliyi altında başlayacaqdır.

Bu platformanın əsasını real vaxtda bütün maraqlı tərəflər arasında paylaşıla bilən borcalanlar haqqında təsdiqlənmiş, dəyişməz rəqəmsal məlumat saxlamaq imkanı olacaqdır. İpoteka təminatçıları borcalanların kredit qabiliyyətini qiymətləndirmək üçün çox vaxt və enerji sərf edirlər və bu, belə bir sistemin xərcləri əhəmiyyətli dərəcədə azalda biləcəyini göstərir.

Təhlükəsizlik

Blockchain texnologiyası ev kredit əməliyyatlarını mərkəzi qurumların əlindən borcalanların və borc verənlərin özlərinə məxsus kompüterlər şəbəkəsinə keçirir. Bir az qorxunc görünə bilər, ancaq çox sayda tərəfin blockchain-də yalnız birinin əvəzinə məlumat saxladığını nəzərə alsaq, təhlükəsizlik faydaları daha aydın görünür.

Blokçeyn kitabçasında bir qovşaqdan digərinə fərqli olan qeydlər ola bilməz, yəni bir kompüter pozulmuşsa, onun nüsxəsi avtomatik etibarsız kimi qeyd ediləcəkdir. Bütün nüsxələrə (və ya ən azı əksəriyyətinə) daxil olmaq və hamısını eyni anda dəyişdirmək üçün demək olar ki, mümkün olmayan bir hesablama gücünü tələb edirdi.

Bundan əlavə, blockchain qeydləri şifrələmək və şəbəkə üzvlərinə giriş imkanı vermək üçün kriptoqrafik üsulları tətbiq edir. İştirakçıların etdikləri bütün əməliyyatları təsdiqləmək üçün fərdi rəqəmsal imzalar kimi fəaliyyət göstərən xüsusi açarlar var. Paylanmış kitablar, ipoteka məlumatları üçün mövcud mərkəzləşdirilmiş infrastrukturdan daha etibarlı bir idarəetmə seçimi təklif edir.

Paylanmış borc kitabçaları - İpoteka Sektoru üçün dəstəkləyici ekosistem təqdim edir

Blokçainin sənayedə açıq faydalarına baxmayaraq tərəqqi hələ gözlədiyiniz qədər sürətli deyil. Bununla birlikdə, son əlamətlər çox ehtiyac duyulan dəyişikliyin tezliklə sürətlənə biləcəyinə işarə edir. Getdikcə daha çox inkişaf etdirici qatlanmaqdadır və indi ipoteka ilə əlaqəli prosesləri təmizləmək üçün blockchain texnologiyasından istifadə edən çox sayda həll yolu var.

Məsələn, MorLabs, qlobal ipoteka krediti bazarlarının blockchain texnologiyasında bir araya gətirən paylanmış ipoteka ticarət platforması inkişaf etdirir. MorLabs, mövcud qlobal ipotekanın yaranması və ticarət prosesini pozan şəffaflıq və doğrulama məsələlərini həll etmək məqsədi ilə paylanmış tətbiq proqram təminatı platformasına blockchain daxil edəcəkdir. Nəticə etibarilə ipoteka prosesinin bütün dövrünün hər mərhələsində səmərəliliyi artıracaqdır.

Buna görə paylanmış texnologiyanın ipoteka sənayesində möhkəm bir tutuş əldə etməsi göz qabağındadır. Bürokratiyalar və hökumətlər, ticarət qurumları və digər təsir edənlər arasında irəliləyişə maneə olmasına baxmayaraq, dəyişiklikləri qəbul etmələri və daha səmərəli iş təcrübələri üçün çempion olmağa başlamaları çox keçməyəcəkdir.

Blockchain, daha rasional, şəffaf, rahat, qənaətcil və etibarlı ipoteka sektorunun mənzərəsini çəkir və demək ki, sənayedə gec-tez deyil, görkəmli bir qüvvəyə çevriləcəkdir. Hələ dayanmağı seçən hər hansı bir oyunçu geridə qalmaq riskindədir.